Постепенно у инвесторов со всего мира набирает популярность недвижимость, которая расположена в Греции. Ее приобретают для того, чтобы выгодно вложить средства, получить дополнительную прибыль или обеспечить себе комфортное проживание в стране. Квартиры в Греции – это, безусловно, престижно и выгодно. Но перед тем, как делать подобные инвестиции, следует ознакомиться с некоторыми важными особенностями содержания объектов.
Особенности содержания объектов недвижимости в Греции
Для того, чтобы не только выгодно вложить средства в покупку, но и снизить все предстоящие расходы, стоит правильно и грамотно содержать недвижимость. Чтобы рассчитать, какое количество средств потребуется на содержание конкретного жилья, следует обратить внимание на несколько аспектов.
Налоги
Осуществляя покупку объекта недвижимости, следует уплатить налог, который налагается на право собственности. Дополнительно ежегодно владельцам следует оплачивать соответствующие государственные сборы.
Дополнительно стоит подготовить соответствующую справку, оформленную в форме Е9. Это важно, поскольку налоговая в дальнейшем должна выполнять расчет ENFIA.
При определении данного налога учитывается множество разнообразных факторов:
Месторасположение.
Общая площадь.
Этажность.
Кадастровая стоимость.
Год постройки.
Иное.
Чтобы осуществлять оплату налогов, следует предварительно оформить ИНН. В дальнейшем люди смогут получать квитанции, которые подготавливают и отправляют налоговые службы.
Коммунальные расходы
Чтобы правильно произвести расчеты, следует учитывать как месторасположение, так и особенности приобретенного объекта. Оплачивать следует не только газ, электричество, водоснабжение, но и дополнительные расходы.
Дополнительные документы следует подготавливать и передавать в налоговую. Для этого требуется декларация (Е1). Важно учитывать, что справки о прибыли подготавливаются даже при ее отсутствии.
Страхование
Данную процедуру проводить необязательно. Поскольку Греция – страна достаточно безопасная, многие не считают нужным страховать имущество. Но ответственные граждане стараются не экономить на страховке.
Обязательным страховой полис является в том случае, если для покупки объекта недвижимости будет использоваться ипотечный кредит.
Особенности «Золотой визы»
Наиболее доступной и привлекательной для желающих инвестировать в греческую недвижимость на данный момент считается «Золотая виза». Ведь при наличии такой визы можно приобретать обширное количество объектов, расположенных в разнообразных точках страны.
Причина популярности греческой золотой визы – это возможность получение вида на жительство на пять лет. Для этого следует приобрести определенный объект недвижимости, который соответствует финансовым возможностям и личным предпочтениям.
Приобретенную недвижимость можно в дальнейшем сдавать в аренду. Спрос на квартиры и на загородные дома здесь есть всегда, поскольку эту страну ежегодно посещает довольно большое количество туристов. При этом выбирать можно как краткосрочную, так и долгосрочную аренду. Исходя из того, какой вариант выбран, человек получает определенную прибыль.
В случае, если человек не планирует проживать на территории Греции, то он может доверить управление объектом специальным управляющим компаниям. Они смогут своевременно вносить оплату налогов, коммунальных услуг. Численность компаний, которые работают в данной сфере, довольно большая. Поэтому каждый сможет выбрать ту, которая лучше ему подойдет.
Чтобы выбрать и приобрести квартиру или дом на территории Греции, следует обращаться к проверенным риэлторам. Они смогут сделать все правильно и юридически грамотно.
