Роспотребнадзор предложил изменить действующее потребительское законодательство с целью ужесточения наказания для девелоперских компаний, сдающих жилые дома с нарушением сроков. В ведомстве считают целесообразным увеличить штрафы для нерасторопных застройщиков в три раза. Сейчас за каждый просроченный месяц девелоперы уплачивают покупателям неустойку в размере 0,9% от стоимости квартиры. Роспотребнадзор предлагает увеличить неустойку до 3%.
К примеру, при стоимости квартиры в 4 млн руб. месяц просрочки сейчас обходится девелоперам в 37 000 руб. После принятия предложенного ведомством законопроекта неустойка возрастет до 120 000 руб. Предельный размер неустойки будет ограничиваться суммой договора. При этом она будет взыскиваться с застройщиков за каждый просроченный месяц, а не день.
По словам экспертов, перенос сдачи многоквартирных домов нарушает права покупателей, гарантированные действующим ГК. В связи с этим в предложении об увеличении штрафов есть рациональное зерно. Вместе с тем конкретные величины штрафов нуждаются в более широком обсуждении. Дело в том, что резкий рост штрафов может привести к банкротству небольших девелоперских компаний. В России есть немало регионов, на рынках которых работает ограниченное количество застройщиков. В таких регионах банкротство нескольких строительных компаний может стать причиной краха рынка жилья.
