По итогам первого года работы сельская льготная ипотека показала недостаточную эффективность. Об этом говорится в отчете аудиторов СП.
Правительство запустило данную программу в январе минувшего года. Льготные 25-летние кредиты предлагаются под 0,1-3% на приобретение или строительство жилья в населенных пунктах с численностью жителей до 30 тыс. чел. Максимальный размер жилкредита ограничен на уровне 3 млн руб. В ДФО, ЯНАО и Ленобласти лимит был увеличен до 5 млн руб. В Москве, Подмосковье и Петербурге оформить льготный кредит нельзя.
Право на выдачу льготной ипотеки есть у девяти банковских учреждений. В действительности этим в 2020 году занимались только шесть банков. Правительство выделило на субсидирование ссуд 641 млн руб. Свыше 96% от этой суммы было перечислено Россельхозбанку.
По состоянию на 1 декабря кредиты под льготный процент в сельской местности оформили 38 тыс. семей. Их сумма составила 58,5 млрд руб. При этом граждане подали на предоставление займов почти 200 тыс. заявок. Таким образом, одобрение кредита удалось получить только каждому пятому заемщику.
По данным СП, для россиян, проживающих в 14 регионах, льготная ипотека практически недоступна. К примеру, если жители Чечни, Кабардино-Балкарии или Дагестана оформят кредит, то их доходы упадут ниже прожиточного минимума. В Калмыкии и Башкортостане после внесения обязательного платежа у заемщиков будет оставаться на руках сумма, сопоставимая с прожиточным минимумом.
Сельские жители имеют крайне низкую платежеспособность. В 46% случаев выдачи кредитов в рамках программы сельской ипотеки их получателями были горожане.
