(Юридическая фирма «Гольцблат БЛП», Недвижимость и строительство)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2011)
ИСКУССТВЕННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ВОДНЫХ ОБЪЕКТАХ:
РЕГУЛИРОВАНИЕ ПОРЯДКА СОЗДАНИЯ
(Юридическая фирма «Гольцблат БЛП»,
Недвижимость и строительство)
Информационное письмо N 266
Материал подготовлен с использованием правовых актов
по состоянию на 29 августа 2011 года
Юридическая фирма Goltsblat BLP сообщает, что Федеральным законом от 19 июля 2011 г. N 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» урегулированы отношения, связанные с созданием на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, искусственных земельных участков для целей строительства на них зданий, сооружений и (или) их комплексного освоения в целях строительства.
Под искусственным земельным участком понимается сооружение, создаваемое на водном объекте (или его части), находящемся в федеральной собственности, путем намыва или отсыпки грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также земельным участком. Искусственно созданный земельный участок может прилегать к существующим земельным участкам или быть изолированным от них.
Закон, в частности, определяет:
— условия и порядок заключения договора о создании искусственного земельного участка (как правило, право на заключение такого договора предоставляется по результатам открытого аукциона);
— особенности выдачи разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка;
— что для создания искусственного земельного участка предоставление водного объекта не требуется.
Право собственности на искусственно созданные земельные участки принадлежит, как правило, лицам, за счет средств которых создавались такие участки. В законодательстве урегулированы также особенности кадастрового учета и государственной регистрации прав на искусственно созданные земельные участки.
Федеральный закон N 246-ФЗ вступил в силу 2 августа 2011 г.
