Руководство Центробанка беспокоит закредитованность ипотечных заемщиков. В связи с этим регулятор может ввести повышенные коэффициенты риска для жилищных ссуд. Они будут зависеть от показателя долговой нагрузки. Ожидается, что эта мера будет способствовать снижению рисков невозврата кредитов. По мнению экспертов, инициатива ЦБ приведет к удорожанию ипотечных кредитов, что негативно скажется на динамике жилищного кредитования. По сути, речь будет идти о снижении доступности ипотеки.
По данным ЦБ, количество заемщиков, имеющих ипотеку и еще один кредит, составляет более 40%. По словам Э. Набиуллиной, во избежание чрезмерной закредотованности ипотечников меры по охлаждению рынка жилищного кредитования необходимо принимать заранее. До конца месяца Центробанк планирует обсудить с банкирами введение надбавок на рисковые коэффициенты.
Эксперты отмечают, что такой шаг замедлит рынок ипотечного кредитования, который и без этого уже начал падать. По итогам десяти месяцев граждане получили от банков на приобретение жилья 2,23 трлн рублей. В сравнении с минувшим годом объемы ипотечного кредитования сократились на 5,8%. Кроме этого, инициатива регулятора может привести к подорожанию кредитов на жилье, что противоречит президентскому поручению о необходимости их удешевления.
