Руководство финансового ведомства считает целесообразным вернуть НДС, взимаемый с услуг застройщиков апартаментов по ДДУ. Парламент отменил его в 2010 году.
В соответствии с действующим ЖК РФ апартаменты не относятся к жилым помещениям. Их правовой статус законодателями пока не определен. Депутаты пытались сделать это несколько раз, однако всех их попытки окончились безрезультатно. В настоящий момент под апартаментами понимается нежилая коммерческая недвижимость. Из-за этого в них нельзя зарегистрироваться на постоянной основе. Кроме этого, владельцам апартаментов приходится оплачивать услуги ЖКХ по более высоким тарифам.
Весной в парламент поступил законопроект о введении в правовое поле РФ дефиниции «многофункциональное здание». Документ направлен на определение правового статуса апартаментов. Продвинуться дальше первого чтения ему пока не удалось.
По мнению экспертов, анонсированный Минфином возврат НДС необходимо рассматривать в качестве попытки переориентации девелоперских компаний на строительство традиционного жилья. Министерство хочет выйти из законодательного тупика посредством принятия заградительных мер. Для застройщиков, специализирующихся на возведении апартаментов, в России будут созданы некомфортные условия. Это заставит их заняться строительством обычной жилой недвижимости.
