Выдача жилищных кредитов в годовом выражении продолжает увеличиваться. При этом спрос на ипотеку падает. В 2020 году ипотечный рынок был сильно разогрет запущенной кабмином программой льготных жилкредитов. Согласно данным ЦБ по итогам февраля число выданных кредитными организациями займов на покупку жилья увеличилось на 28%. Месяцем ранее этот показатель составлял 35,1%.
В течение февраля граждане оформили 145 тыс. займов. Без учета января это самый низкий показатель с июня минувшего года. По мнению аналитиков, побить рекорд минувшего года по объемам выдачи в текущем году российским банкам не удастся. Россияне, желавшие оформить жилищный кредит, уже давно это сделали. Кредитовать менее надежных заемщиков банковские учреждения не станут, поскольку им незачем наращивать риски.
Текущее положение дел на ипотечном рынке можно объяснить двумя факторами. Во-первых, стоимость жилья из-за спровоцированного правительственной программой ажиотажного спроса выросла. Уже в 2020 году рост цен на недвижимость в России нивелировал эффект от уменьшения ставок. Во вторых, наблюдаемая на рынке динамика может быть обусловлена вымыванием доступного предложения. По данным Минстроя, спрос на недвижимость сейчас выше предложения почти во всех российских регионах.
