Судья А. Китова из московского арбитража отказала юристам столичного департамента городского имущества в удовлетворении искового заявления, поданного в отношении ПТК «Зеленоградский».
Судя по материалам дела, ПТК «Зеленоградский» заключил с департаментом соглашение об аренде земельного участка в Зеленограде для возведения производственно-торгового комплекса. В соответствии с достигнутыми договоренностями арендная плата должна была вноситься ПТК ежемесячно. Свои обязанности по договору компания не исполняла, в результате чего образовалась задолженность в 2,57 млрд рублей.
Позиция ответчика в суде сводилась к тому, что юристы департамента допустили пропуск срока исковой давности. Кроме этого, компания не имела возможности пользоваться взятым в аренду участком из-за нахождения на нем других объектов. В соответствии с действующим законодательством, если арендатор не может пользоваться взятым в аренду имуществом согласно определенным договором условиям из-за противоправных действий арендодателя, то арендная плата взысканию не подлежит.
Земельным участком компания фактически не пользовалась, в связи с чем она не обязана уплачивать департаменту арендные платежи. Арбитраж счел доводы ПТК «Зеленоградский» обоснованными. В результате в удовлетворении иска юристам департамента было отказано.
