Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья

      Понятие налогового вычета:

      Имущественный налоговый вычет – льгота налогообложения обеспечиваемая государством, за счет уплаченных вами налогов.
      Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, физические лица имеют право на получение налогового вычета (возвращения части уплаченных налогов). В данной статье также закреплено, что возвращение уплаченных налогов происходит в рамках налогового периода (календарного года).
      Таким образом, в случае, если суммы уплаченных налогов. При производстве вычета не хватает, для покрытия все суммы, доплата производится из налогов уплаченных в следующем налоговом периоде.
      Также, у граждан имеющих право на получение налогового вычета имеется возможность, зачета суммы подлежащей выплате в счет будущих налогов, однако в данном случае необходимо уведомить о данном решении налоговый орган и налогового агента (работодателя).

      Основания получения налогового вычета:

      Налоговый вычет, как уже было сказано, предоставляется только гражданам. Кроме того, возможность получения налогового вычет допускается при продаже жилых домов, квартир комнат и т.д., находящихся в собственности налогоплательщика более трех лет.
      Также, налоговый вычет предоставляется из суммы израсходованной налогоплательщиком на строительство, либо приобретение жилья (квартиры, комнаты, жилого дома и т.п.) на территории России. Кроме того, в фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома могут включаться: расходы на разработку проектно-сметной документации, приобретение строительных и отделочных материалов, приобретение жилого дома, в том числе незавершенного строительством, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома неоконченного строительством) и отделке, подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Примерно аналогичный перечень расходов применим при приобретении квартиры или комнаты.
      Получение налогового вычет возможно, также с процентов уплаченных по ипотеке.
      Также, получение налогового вычета производится на основании заявления гражданина, к которому необходимо приложить определенный пакет документов (см. ниже).

      Порядок получения налогового вычета:
      В случае, если Вы имеет право (по приведенным выше основаниям) на получение налогового вычета, Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением и приложением необходимых документов. Для получения налогового вычета на квартиру, комнату, жилой дом, необходимо предоставить: справку из бухгалтерии о суммах начисленных налогов (2НДФЛ), копии документов подтверждающих право собственности на квартиру (жилой дом, комнату), копии документов, подтверждающих фактические расходы на новое строительство или приобретение жилья, копия паспорта (два первых разворота), реквизиты счета в банке, куда будут перечислены денежные средства. В случае, если при приобретения жилья использовалась ипотека, то также необходимо предоставить копию кредитного договора и справку об уплаченных процентах из банка.
      После подачи данных документов, налоговые инспекторы проводят камеральную проверку и принимают решение о предоставлении налогового вычета либо об отказе. Причем, для обжалования в судебном порядке не устраивающего Вас решения, необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора, то есть обратиться в вышестоящий налоговый орган.
      Также стоит отметить, что в общей сложности налоговая проверка длиться примерно 3-4 месяца, в связи с чем, при подаче документов, следует ответственно отнестись к их содержанию, чтобы впоследствии не жалеть о потерянном времени.

      Если в ходе прочтения данной статьи у Вас возникли, какие либо вопросы, предлагаем задать их сотрудникам нашего Правового центра, заполнив форму расположенную выше или позвонив по телефону: (495) 776-12-72.

Имущественный налоговый вычет

      Вашему вниманию представляется статья о порядке получения налогового вычета, гражданами приобретшими жилье в Российской Федерации.
      Сразу хочется отметить, что налоговый вычет предоставляется один раз, и в случае, с приобретением жилья в максимальном размере 260.000 рублей, что соответствует 13% от 2.000.000 рублей, потраченных на приобретение жилья.
      Также обращаем Ваше внимание на возможность получения консультации нашего Правового Центра, для этого необходимо заполнить форму отправки вопроса расположенную справа.