Перевод земель. Смена назначения земли

В 2004-ом году президентом РФ был утверждён федеральный закон «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую». Закон очертил возможные причины и механизм перевода назначения земли.

Перевод земель и категории: откуда и куда?

В законе весь земельный фонд страны разделён на семь категорий. Это земли сельскохозяйственного назначения, в которых различают сельскохозяйственные угодья и земли, занятые различными сельскохозяйственными объектами. Это земли поселений, используемые для постройки городов и посёлков. Это земли промышленности и иного специального назначения, среди которых земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Это земли особо охраняемых территорий, которые полностью или частично изъяты из хозяйственного оборота. Это также земли лесного и водного фонда и земли запаса.

Каков порядок перевода земель?

Для перевода земель из одной категории в другую заинтересованное лицо должно подать ходатайство в исполнительный орган государственной или в местные органы власти, компетентные в данном вопросе. В ходатайстве о переводе земель следует указать кадастровый номер участка земли для перевода, категории, из которой и в которую планируется перевод земель, обоснование перевода земель и права на участок. К ходатайству должны быть приложены: выписка из кадастра, предоставляющая сведения об участке земли для перевода, копии документов, удостоверяющих личность заявителя, выписка из государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, освещающее права заявителя, в случае необходимости, заключение экологической экспертизы, а также согласие правообладателя земельного участка и расчёты потерь сельскохозяйственного производства (перевод сельскохозяйственных земель) или лесного хозяйства (перевод сельскохозяйственных земель).

При переводе земель для федеральных нужд, переводе лесных земель, земель водного фонда и особо охраняемых территорий, равно как при переводе земель для установления или изменения черты федеральных городов, решение о переводе земель осуществляется Правительством РФ. Остальные случаи, в числе которых и самый распространённый, перевод земель сельскохозяйственного назначения, рассматриваются исполнительным органом власти субъекта Федерации или органами местного самоуправления. В первом случае срок рассмотрения ходатайства о переводе земель три месяца, во втором – два месяца.

Если вы хотите совершить перевод земель, во избежание бюрократических проволочек лучше обсудить все юридические тонкости со специалистами. Прибегнув к помощи юристов, вы сможете осуществить перевод земель без головной боли и траты времени.у результату.

Перевод земли и земельных участков

      Вашему вниманию представляется статья о переводе земель из одной категории в другую и смене назначения использования земельных участков

      Для получения консультации по данному вопросу Вы можете отправить свой вопрос заполнив форму справа, либо позвонить по телефону:

(495) 776-12-72