Власти рассматривают возможность пересмотра ставки семейной ипотеки. Они планируют привязать ее размер к числу детей. Эксперты предупреждают, что в случае подорожания кредитов до 12% рынок покинут 30% заемщиков.
Проведенное «БЕСТ-Новострой» исследование показало, что в случае увеличения ставки до 12% количество заключаемых на рынке сделок снизится на 22%.
В настоящий момент семейная ипотека в среднем обходится в 5,91%. Максимальная ставка составляет 6%, а минимальная — 5,1%. Для получения льготного кредита заемщики должны отвечать критериям госпрограммы.
Согласно обсуждаемым властями РФ условиям в случае рождения первого ребенка кредит можно будет оформить под 12%. После рождения второго ребенка ставка составит 6%. Семьи с тремя детьми смогут оформлять кредиты под 2-4%.
При оформления кредита на 7,4 млн руб. под 6% каждый месяц необходимо будет платить по 44 370 руб. Доход у семьи заемщика должен быть не менее 100 000 руб. Увеличение ставки до 12% приведет к росту ежемесячного платежа до 76 120 руб. В этом случае семья заемщика должна будет иметь доход в 160 000 руб. На таких условиях обслуживать кредиты не смогут 30% семей.
