Невзирая на снижение ключевой ставки до 16,5%, банки по-прежнему требуют от заемщиков высокий доход. В начале года они должны были зарабатывать ежемесячно не менее 155 000 руб. при величине регулярного платежа 78 000 руб. После снижения ставки минимальный заработок уменьшился до 130 000 руб. Примечательно, что в 2024 году при ставке 21% для получения кредита было достаточно иметь доход на уровне 110 000 руб.
Исторического максимума ключевая ставка достигла 25 октября минувшего года. ЦБ увеличил ее до 21%. Это привело к подорожанию ипотечных кредитов до 22,4%. Величина ежемесячного платежа за «однушку» возросла до 55 500 руб. Для получения одобрения кредита месячный доход семьи должен был составлять 110 000 руб. При этом средняя по стране зарплата на тот момент была равна100 000 руб.
В 2025 году величина среднего ежемесячного платежа увеличилась до 78 000 руб. Средняя по стране зарплата уменьшилась до 92 000 руб. Невзирая на это, банки начали требовать от заемщиков наличие дохода от 155 000 руб.
