Развитие ИЖС в России не представляется возможным без перенастройки данного сектора. Об этом говорится в проекте профильной госпрограммы, разработанном специалистами Минстроя.
Из документа следует, что сдерживающее воздействие на развитие в стране ИЖС оказывает такой фактор, как слабое проникновение жилищного кредитования. На сегодняшний день на ИЖС приходится лишь 1% выданных банками ипотечных кредитов. В Минстрое полагают, что такое положение дел обусловлено наличием в секторе системных проблем. Речь, в частности, идет о несоблюдении технологий строительства и недостаточной ликвидности частных домовладений. Эти проблемы могут быть решены путем внедрения жесткой стандартизации.
В 2020-2024 гг. на финансирование разработанной Минстроем программы необходимо будет выделить 137 млрд рублей. Министерство хочет направить эти средства на субсидирование расходов, связанных с созданием инженерной инфраструктуры для индивидуального жилого строительства.
По данным Росстата, каждый год в России в рамках ИЖС строится 30-36 млн «квадратов» жилья. Таким образом, этот сектор обеспечивает до 45% вводимых в стране площадей жилья. При нынешних темпах развития ИЖС удовлетворить спрос населения удастся не ранее, чем через 19 лет.
Каждый год банки выдают под ИЖС 15 тыс. кредитов. Таким образом, на сектор приходится лишь 1% от совокупного объема выдачи. Как правило, кредиты под ИЖС обходятся заемщикам дороже на 1-3 п. п.
